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VERTAIZON - Marie HUOT, votre agent des Clés de Chloé vous propose en exclusivité cette belle villa qui offre environ 126.75 m² habitable entièrement de plain-pied sans aucun vis-à-vis. Au sein d'un lotissement calme, ce bien , bâti sur un vide sanitaire en 2008, comprend un salon séjour de 43 m², ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, un jardin d'hiver baigné de lumière, 3 chambres avec rangement, une salle d'eau avec WC, rafraîchie en 2019, une buanderie, et 1 WC séparé. A l'extérieur, se trouve une terrasse d'environ 30 m², ombragée par une pergola de 2021, une piscine hors sol au chlore, installée en 2024, avec filtre à sable entièrement automatisé et un abri de jardin. Le garage double est équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique et d'une porte motorisée. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur AIR/EAU FUJITZU de 2008 , Isolation intérieure par les combles en 2021 et par doublage des murs avec de la laine de roche, Les fenêtres en double vitrage alu. La maison est équipée depuis 2022 de 16 panneaux solaires, de 2 blocs de climatisation DAIKIN (2017 et 2019), d'un système de vidéo surveillance et de la fibre optique. Le tout sur une parcelle plate et close d'environ 759 m². | Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1460.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/847/4JfMC/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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