Maison au calme - 4 chambres + pièce

Les points forts :

terrain arboré
au calme
maison lumineuse

Mathilde Ducrocq de votre agence Les clés de Chloé vous propose cette grande maison de près de 200 m² composée de 4 chambres, 2 salles d'eau, une grande pièce en rez-de-chaussée et une véranda. La maison se situe sur la commune de Varennes - Chanonat dans un quartier très calme, sur un terrain clos et arboré de plus de 1200 m².

Vous trouverez au premier étage un salon séjour de 34 m² donnant sur une véranda et une terrasse exposée Sud. Viennent ensuite une grande cuisine, 3 chambres et une salle d'eau refaites récemment. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce servant actuellement de cuisine d'été, une chambre avec salle d'eau, une cave, une buanderie et un garage.
Les extérieurs sont ravissants avec une végétation dense, une vue dégagée et 2 cabanes de jardin.

Fenêtres bois Double vitrage, chauffage électrique + 2 blocs clim réversible + insert avec récupérateur de chaleur.

A visiter rapidement ...

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 293 550 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660.00 et 3670.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/847/4JfMC/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Chanonat 63450
Type	Individuelle
Surface	200.00 m²
Séjour	34 m²
Superficie du terrain	12 a 10 ca
Pièces	7
Chambres	4
Niveaux	2
Salle d'eau	2
WC	2
Epoque, année	1978
État général	A rafraîchir
Vue	Collines
Exposition	Sud-Est
Chauffage	Bois Climatisation Electrique Réversible
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	1
Isolation	laine de verre
Autres	Cheminée Climatisation Fibre optique
Taxe foncière	1 511 €/an

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, CS 61311
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