MATHILDE DUCROCQ
Négociateur MATHILDE DUCROCQ
06 24 98 05 94


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481010379
RCP 59 661 778
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Maison villa Saint-Amant-Tallende 300 m²
689 000 €
689 000 €
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Les points forts :
  • excellent état
  • volumes des pièces
  • grand terrain
Mathilde DUCROCQ de votre agence LES CLES DE CHLOE vous propose en exclusivité cette maison de plus de 300 m² ayant reçue une rénovation complète entre 2020 et 2022.
Elle est située à St Amant-Tallende sur une parcelle de près de 2000 m², clos et arborée à 500 m des commerces de proximité.

Elle se compose :
- de plain pied : une vaste entrée, un salon séjour de 50 m² très agréable et lumineux, donnant sur une terrasse exposé Ouest, une cuisine aménagée et équipée avec verrière donnant sur le salon, une suite parentale de 23 m² avec salle d'eau et WC, une buanderie et 2ème WC indépendant.
- quelques marches et vous accédez aux 5 autres chambres dont 3 de près de 16 m²  et 3 avec un accès terrasse, un bureau, une salle de bain et un WC.
- la pièce située dans la tour vous offrira un petit cocon pour travailler ou vous détendre.
- en rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement avec entrée indépendante composé d'un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC, pouvant également faire office de cabinet pour une profession libérale, ou de location.
Enfin, le garage de 38 m², la chaufferie, la buanderie, un cellier et une cave / atelier viennent compléter ce bien.

Vous apprécierez le terrain avec un vaste emplacement de parking, des espaces engazonnés, la terrasse récente et surtout la piscine 8 x 4 m de 2021, chauffée et protégée.

Fenêtres PVC double vitrage, volets PVC, chauffage gaz et poêle à bois, portail (2022) et porte de garage motorisés. Toiture 2020. Vue sur le plateau de la Serre.

A 500 m des commerces de proximité et des transports en commun.

A très vite pour une visite ...
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 700 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5360.00 et 7310.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/847/4JfMC/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleSaint-Amant-Tallende 63450
TypeVilla
Surface300.00
Superficie du terrain19 a 78 ca
Pièces11
Chambres7
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3   Indépendant
Epoque, année1970
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
OuverturesPVC
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.2
Stationnement ext.4
Isolationoui
Toiture2020
AutresCheminée
Portail motorisé
Système d'alarme
Taxe foncière3 148 €/an

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19 Rue de RIOM
63360 Saint-Beauzire

Téléphone : 04 43 13 52 44
E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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