Maison La Roche Blanche-3 chambres-2 places de parking-Dépendances

Les Clés de Chloé vous propose cette charmante maison de bourg avec 2 places de parking et dépendances, fraîchement rénovée, située au cœur du village de La Roche-Blanche. Datant de 1800, cette bâtisse en pierre allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Avec une surface habitable de 107 m², elle se distingue par ses espaces lumineux, ses matériaux authentiques, et ses équipements récents.

Descriptif du bien :

Rez-de-chaussée :

Une pièce de vie spacieuse de 39,87 m² avec une cuisine aménagée et équipée récemment rénovée.

Étage :

Un bureau/chambre ouvert de 18,5 m²
Une salle d'eau moderne de 7,31 m²
Un WC séparé de 1,45 m²
Une chambre de 12,1 m²
Une mezzanine de 27,6 m², offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires.

Annexes :

Un cuvage de 37,79 m² accessible depuis l'extérieur, idéal pour du stockage.
Une cave de 39,03 m².
2 places de parking privatives.

Caractéristiques techniques :

Fenêtres bois double vitrage et volets roulants motorisés en aluminium, offrant une isolation thermique et phonique optimale.
Chauffage assuré par une chaudière gaz à condensation.

Points forts :

Rénovation complète et récente.
Charme de l'ancien, avec des murs en pierre et des volumes généreux.
Situation idéale, au cœur d'un village calme, tout en étant à proximité de Clermont-Ferrand.
2 places de parking privatives situées juste en face de la maison.

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 1 036 € (2024)

Cette maison est idéale pour une famille ou un couple cherchant à s'installer dans un cadre paisible, tout en profitant d'un bien moderne et fonctionnel.

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Honoraires inclus de 5.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1590.00 et 2200.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/847/4JfMC/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	La Roche-Blanche 63670
Type	Mitoyenne 1 côté
Surface	107.00 m²
Séjour	40 m²
Superficie du terrain	01 a 05 ca
Pièces	4
Chambres	3
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1800
État général	En excellent état
Vue	Rue
Chauffage	Gaz De ville
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Stationnement ext.	2
Isolation	Laine de verre
Toiture	Fibro-ciment
Piscine	Non

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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