Patrick BRIVET
Négociateur Patrick BRIVET
06 26 55 69 33


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834718272 Clermont Ferrand
RCP 59661778
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Maison individuelle Marsat 157 m²
432 000 €
432 000 €
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Sur la commune très prisée de MARSAT, votre agence LES CLÉS DE CHLOÉ vous propose à la vente cette magnifique propriété rénovée construite en 1975 parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie idéal si vous êtes en recherche de tranquillité.

Édifiée sur un terrain plat et arboré d'environ 2421m2, située dans une impasse et d'une surface habitable d'environ 157 m², elle comprend :

- Un séjour cathédrale d'environ 36m2 ouvert sur un balcon avec accès direct à la terrasse et au jardin
- Une cuisine aménagée et équipée
- 3 chambres
- Un cellier/buanderie
- Une salle de bain et une salle d'eau
- 2 WC
- Un grenier

Les atouts de cette maison :
- Grand garage carrelé, chauffé et isolé en RDC d’environ 49m2 pouvant accueillir 2 chambres supplémentaires
- Piscine au sel chauffée et sécurisée avec liner récent
- Poêle à bois
- Climatisation neuve
- Chauffe-eau solaire
- Chaudière gaz neuve
- Terrasse et jardin bucolique
- Joli sous-bois
- Double carport
- Bucher, abris de jardin .../...

Les commodités sont à proximité :
- Écoles maternelle et primaire à moins de 500m
- RIOM à 8mn en voiture
- Centres commerciaux de Mozac et de Riom-Sud à 5mn .../...

Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous attendent pour vous accompagner dans votre projet.
Alors prenons rendez-vous !


Honoraires inclus de 4.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1270.00 et 1800.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/847/4JfMC/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleMarsat 63200
TypeIndividuelle
Surface157.00
Séjour36
Superficie du terrain24 a 21 ca
Balcon9
Terrasse20
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains2
WC2   Indépendant
Epoque, année1975
État généralEn bon état
VueVerdure
ChauffageGaz
Solaire
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.3
ToitureTraditionnelle
PiscineOui
Taxe foncière1 559 €/an

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LES CLES DE CHLOE
19 Rue de RIOM
63360 Saint-Beauzire

Téléphone : 04 43 13 52 44
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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