Magnifique Maison de Caractère en Pierres et son domaine équestre à Néronde sur Dore

Magnifique Maison de Caractère en Pierres et son domaine équestre à Néronde sur Dore.

Aux portes de Clermont-Ferrand et de l’aéroport d’Aulnat (30 minutes environ), sur la commune de Néronde sur Dore (Vichy est à 40 minutes, Saint Etienne à 1h10 et Lyon à 1h30), Les Clés de Chloé vous propose de venir découvrir, en exclusivité, cette superbe demeure de 350 m² environ, ancienne dépendance du château.

À seulement 10 minutes de l'autoroute A75, cette propriété, proposée en exclusivité par Les Clés de Chloé, vous offre un cadre de vie exceptionnel avec un terrain de 7 000 m² (extensible à 1,6 hectare) et des prestations uniques.

Description de la Maison :

Rez-de-chaussée :

Un salon spacieux et lumineux
Une bibliothèque pour vos moments de lecture
Une salle à manger pour recevoir vos invités
Une grande cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une cuisine d'été
Un bureau confortable pour travailler ou étudier en toute tranquillité
Un WC
Une chaufferie

À l'étage :

6 chambres
Un grand dressing
Un salon supplémentaire pour vos moments de détente
2 salles de bains
2 WC

Un grenier aménageable et une cave viennent compléter cette charmante maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Côté extérieur :

Une dépendance de jardin de 50 m² environ idéale pour le rangement ou les loisirs.
Une écurie d'environ 500 m² comprenant 6 box à chevaux, un bâtiment agricole et une carrière en sable parfaite pour les passionnés d'équitation.

Idéale pour :

Une famille nombreuse, avec ses 350 m² de généreux espaces.
Un projet de chambres d'hôtes, offrant un cadre exceptionnel et une ambiance unique.

Options de vente :

Maison seule avec 7 000 m² de terrain : 590 000 €,
Possibilité d'acquérir l'écurie et 9 000 m² de terrain supplémentaire : + 80 000 €.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une demeure de caractère, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous attendent pour vous accompagner dans votre projet.

Alors prenons rendez-vous !

Honoraires inclus de 5.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 561 148 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4250.00 et 5800.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/847/4JfMC/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Néronde-sur-Dore 63120
Type	Ancienne
Surface	345.00 m²
Superficie du terrain	01 ha 68 a 98 ca
Pièces	10
Chambres	6
Niveaux	2
Salle de bains	2
WC	3 Indépendant
État général	En bon état
Vue	Dégagée
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Bois Electrique
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement ext.	10
Isolation	Laine de verre murs et greniers et projeté dans les combles perdus
Toiture	Eternit et tuiles terres cuites
Piscine	Non

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