Lumineux T3 champfeuri, les carmes avec cave et garage

Les points forts :

• Lumineux, garage et cave

Clermont-Ferrand, proche des commodités et des axes autoroutiers, découvrez le charme de votre nouveau logement baigné de lumière.
Au sein d'une résidence des années 60 bien entretenue, à 2 pas de la place des Carmes, cet appartement compte 3 pièces, pour environ 73m² habitable (loi Carrez) et se situe au 2ème étage sans ascenseur
Il est composé d'une entrée, d'un séjour spacieux et chaleureux avec parquet en bois massif en excellent état. Cet espace agréable bénéficie d'un double exposition SUD/OUEST et d'une vue dégagée. Vous profiterez également de 2 chambres orientées à l'EST, d'une salle de bain avec fenêtre, une cuisine indépendante aménagée et équipée. La création dune 3ème chambre est possible. Une garage et une cave viennent compléter ce bien.
Vos invités pourrons se garer facilement au pied de l'immeuble où le stationnement est gratuit. Des travaux ont déjà été réalisés sur la toiture en 2018, ainsi que l'isolation des façades en 2021, ce qui confère à ce bien un DPE classe D, idéal pour une potentielle mise en location, et aucune procédure n'est en cours. Les charges de copropriété sont de 225 € par trimestre (soit 75€/mois) et comprennent électricité et entretien des parties communes, et des espaces verts. Le chauffage est individuel au gaz, la chaudière produit l'eau chaude et les fenêtres sont en double vitrage PVC. La taxe foncière 2024 est de 1427€.