Appartement Clermont-Ferrand / Chamalières
Exclusivité
| 244 000 € |
Les points forts :
Plongez dans l'élégance et le confort de ce charmant appartement idéalement situé qui allie le charme de l'ancien avec les commodités modernes. L'appartement se compose d'une belle entrée avec rangements donnant accès à un beau salon/séjour, une cuisine récente avec accès à une loggia extérieure, un couloir avec une grande penderie double portes, trois chambres lumineuses, une salle d'eau rénovée avec élégance et des WC indépendants. L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de stationnement intérieur, garantissant sécurité et praticité. Le bâtiment est éligible à la fibre optique. Le chauffage est collectif au gaz et la copropriété bénéficie d'un ascenseur. Vous êtes à proximité immédiate des transports en commun, à 10 mn à pied du centre Jaude et du jardin Lecoq, et 10 mn du centre de Chamalières (marché tous les samedis matin). Crèches, écoles maternelles et élémentaires se trouvent également à quelques minutes de marche, idéal pour les familles. Nombre de lots dans la copropriété : 39 - pas de litige en cours - Charges prévisionnelles annuelles : 2300 euros | Honoraires inclus de 5.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 231 500 €.Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 345 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2359.40 et 2359.40 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/847/4JfMC/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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