Maison d'Architecte de Standing - 4 chambres

Maison d'Architecte de Standing - 4 chambres - Pérignat-lès-Sarliève

Située dans un cadre résidentiel prisé, cette maison contemporaine d'architecte, construite en 2019, offre des prestations haut de gamme et une vue dégagée sur le plateau de Gergovie. Avec une surface habitable d'environ 156 m², elle allie confort moderne et design élégant, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie unique.

Un intérieur lumineux et spacieux

Une pièce de vie de 48,81 m² baignée de lumière, ouverte sur une grande terrasse orientée plein sud,
Une cuisine Schmidt aménagée et équipée, élégante et pratique (16,72 m²) également ouverte sur la terrasse,
Un cellier/buanderie de 8,08 m²,
Un bureau de 10,80 m² idéal pour le télétravail,
Une suite parentale tout confort : chambre (14,44 m²), dressing (5,80 m²) et salle d'eau moderne (5,50 m²),
Deux chambres spacieuses (13,62 m² et 14,61 m²) avec dressings aménagés,
Une salle de bain familiale de 5,81 m²,
Deux WC indépendants.

Le confort à son maximum

Chauffage et climatisation performants :

Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau avec thermostats individuels pour chaque chambre et thermostat général pour les pièces de vie,
Climatisation (air/air) dans la pièce de vie et la suite parentale,
Sèche serviettes dans les salles d'eau.

Équipements modernes :

Aspiration centralisée, VMC double flux,
Volets roulants motorisés et menuiseries aluminium double vitrage,
Isolation renforcée pour un confort thermique optimal.

Extérieurs et annexes

Terrain de 641 m², entièrement clôturé et arboré, idéal pour profiter de moments en famille,
Terrasse plein sud de 24 m², accessible depuis le séjour et la cuisine,
Garage double de 36 m² et pièce technique pour rangement ou stockage de 37 m2,
Une cuve de régulation des eaux pluviales (5 000 L) équipée d'une pompe pour l'arrosage.

Informations complémentaires

Taxe foncière : 2 070 € (2024),
Alarme connectée avec contrat Verisure pour une tranquillité absolue,
Toit-terrasse gravillonné,
Construction en béton banché et briques.

Avec son design élégant, ses équipements haut de gamme et son emplacement privilégié, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand et des commodités.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par cette perle rare.

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Honoraires inclus de 4.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 400 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 650.00 et 920.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/847/4JfMC/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Pérignat-lès-Sarliève 63170
Type	Contemporaine
Surface	156.00 m²
Séjour	49 m²
Superficie du terrain	06 a 41 ca
Terrasse	24 m²
Pièces	6
Chambres	4
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	2019 Neuf
État général	Neuf
Vue	Dégagée
Exposition	Sud
Chauffage	Climatisation Pompe à chaleur
Ouvertures	Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Coin cuisine
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	2
Stationnement ext.	2
Isolation	renforcée : mur laine de verre-toiture mousse de polyuréthane
Toiture	Toit terrasse gravilloné
Piscine	Non
Taxe foncière	2 070 €/an

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