IMMEUBLE DE RAPPORT QUARTIER CATHEDRALE
| 580 000 € |
CLERMONT-FERRAND, quartier Cathédrale, votre agence LES CLÉS DE CHLOÉ vous propose à la vente cet immeuble de rapport en bon état général constitué de 6 appartements, 1 local commercial, 3 caves et des combles aménageables. Belle opportunité pour un investissement sûr et à 2 pas du tramway et des bus et tout proche notamment de l'école de commerce et du lycée technique Sidoine Apollinaire. Loyer annuel total d'environ 46000€ hors charges. POINTS FORTS : - Emplacement en hyper centre - Peu de vacances locatives - Combles aménageables permettant l'agrandissement des 2 appartements du dessous. DESCRIPTIF : - Au rez-de-chaussée un local commercial avec arrière-boutique d'environ 56m2 LOUÉ - Au 1er étage un studio meublé et LOUÉ d'environ 19,34m2 (DPE E) et un F3 en duplex avec balcon À LOUER APRÈS LA VENTE d'environ 75,16m2 (DPE D) - Au 2ème étage un studio meublé et LOUÉ d'environ 19,82m2 (DPE E) - Au 3ème étage un studio meublé et LOUÉ d'environ 19,38m2 (DPE F) et un F3 en duplex d'environ 76,42m2 (DPE D) À RÉNOVER - Au 4ème étage un studio meublé et LOUÉ d'environ 20,27m2 (DPE G car combles non isolés) Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ à CHÂTEL-GUYON, SAINT BEAUZIRE et LE CENDRE vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous ! | Honoraires inclus de 3.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5540.00 € et 7560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/1725/uMBp3/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_5.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
|
