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Gros coup de cœur ! Clermont-Ferrand, quartier la Pradelle, LES CLÉS DE CHLOÉ vous propose en exclusivité ce très beau T4 traversant d'environ 79m2, en parfait état, situé au 2eme étage avec ascenseur. L’appartement comprend : - Hall d'entrée avec un grand placard d'environ 4m2 - Pièce de lumineuse d'environ 30m2 (possibilité de créer une 3eme chambre) - 2 chambres avec dressing - Cuisine aménagée et équipée d'environ 9m2 - Salle de bains et WC indépendants Les Plus : - Volets électriques - Parking sécurisé privatif en sous-sol - Possibilité de louer un 2nd parking en sous-sol pour 50€/mois - Cave de 9m2, garage à vélos et poussettes... Travaux récents : - Isolation extérieure - Chaudière collective - Toit terrasse Dans le quartier : - Écoles à proximité immédiate - Commerces et services - Lignes de bus 7 et 9 au pied de l'immeuble Charges mensuelles de 177€ comprenant le chauffage, l'eau froide et chaude. Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous ! | Dans une copropriété de 197 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 124 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 690.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/847/4JfMC/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Vendu
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