Maison avec Vue Panoramique et Grand Terrain

Maison avec Vue Panoramique et Grand Terrain – Malpic, Sugères

Située à Malpic, sur la commune de Sugères, cette maison bien entretenue de 123 m² habitables environ offre un cadre de vie paisible et verdoyant sur un terrain de 3 000 m² clôturé et arboré. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une vue dégagée panoramique, d'un chauffage central au bois et d'un sous-sol complet avec garage.

Caractéristiques principales

Surface habitable : 123 m²
Terrain : 3 000 m² clôturé et arboré
Exposition : Sud et Est, offrant une luminosité optimale
Chauffage : Chaudière à bois + cheminée à foyer fermé
Assainissement : Fosse septique
Fenêtres en bois simple vitrage
Puits pour l'arrosage du jardin

Agencement & volumes

1er étage – Espace de vie

Hall d'entrée avec placard intégré
Cuisine dinatoire
Salon/séjour spacieux de 40 m² avec placard intégré et accès direct à la terrasse
Chambre avec placard intégré
Salle d'eau
WC séparé

2e étage – Espace nuit

Palier aménagé en chambre
Trois chambres supplémentaires, toutes avec placards intégrés

Rez-de-chaussée – Sous-sol complet

Cuisine d'été
Chaufferie/buanderie
Cave
Garage spacieux d'environ 30 m²

Espaces extérieurs & atouts

Grande terrasse exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur la campagne
Environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature
Terrain arboré et clôturé de 3 000 m², avec puits pour l'arrosage

Un cadre idyllique en pleine nature

Située à Malpic, sur la commune de Sugères, cette maison offre un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités :

Cadre verdoyant et préservé, parfait pour les amateurs de calme et de nature
À environ 20 min d'Issoire et des grands axes routiers
Commerces et écoles accessibles rapidement

Un bien rare, offrant espace, confort et une vue panoramique à couper le souffle !

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous !

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 981 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/1725/uMBp3/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_5.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Sugères 63490
Type	Ancienne
Surface	123.00 m²
Séjour	40 m²
Pièces	5
Chambres	4
Niveaux	3
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1979
État général	A rafraîchir
Vue	Panoramique
Exposition	Sud-Est
Chauffage	Bois
Ouvertures	Bois, Simple vitrage
Assainissement	Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	2
Piscine	Non

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